قبل فتح باب الحجز.. تعرف على الفئات المستحقة لشقق الإيجار 2026 من صندوق الإسكان الاجتماعي

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، المواطنين المستهدفين من طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار ووفقًا لما أعلنته مي عبد الحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فإن الفئة المستهدفة تتمثل في الشباب المقبلين على الزواج، ومحدودي ومتوسطي الدخل الذين لا يمتلكون وحدات سكنية حتى سن الـ35 عامًا.

وتستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح كراسة شروط شقق الإيجار 2026، والذي يعد أحد أبرز البرامج السكنية الجديدة التي تستهدف توفير بديل مناسب للمواطنين غير القادرين على سداد مقدمات أو شراء وحدة سكنية بشكل مباشر.

الفئات المستهدفة من طرح شقق الإيجار التمليكي

يستهدف المشروع الشباب المقبلين على الزواج، ومحدودي ومتوسطي الدخل الذين لا يمتلكون وحدات سكنية.

وقد تم الإعلان عن تخصيص 15 ألف وحدة سكنية للإيجار من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، و5 آلاف وحدة سكنية للإيجار التمليكي من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

موعد طرح كراسة شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك

تم الإعلان عن هذه الوحدات بداية الشهر الجاري، ووفقًا لتصريحات رسمية سيتم طرح كراسة الشروط للحجز في الوحدات خلال شهر من تاريخ الإعلان، أي بداية سبتمبر المقبل ويأتي المشروع ضمن خطة الدولة للتوسع في توفير أنماط سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع.

شروط الحصول على شقق الإيجار التمليكي من صندوق الإسكان الاجتماعي

حدد الصندوق عددًا من الشروط التي يجب توافرها في الراغب في استئجار شقة ضمن هذا الطرح، وتشمل:

• ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا.
• ألا تزيد القيمة المستقطعة شهريًا على 25% من إجمالي دخل المتقدم لسداد القيمة الإيجارية، علمًا بأن باقي القيمة الإيجارية يتم سدادها في صورة دعم مقدم للمستفيدين.
• تمتد المدة الإيجارية للوحدات المطروحة لمدة 3 سنوات، ويمكن تجديدها لمدة إيجارية إضافية أخرى، حسب رغبة المواطنين المستفيدين، بشرط أن يكون المواطن المستفيد قد أوفى بجميع التزاماته المترتبة على التعاقد أو أي تعديل كتابي يطرأ عليه.
• يكون التجديد لمدة أخرى مماثلة بالشروط والضوابط والقيمة التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في حينه.
• في حالة رغبة المستأجر في الاستمرار، يقدم طلبًا قبل نهاية المدة الثانية بحد أدنى 3 أشهر، محددًا به رغبته في تملك الوحدة أو استكمال الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية.
• في حالة كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية، ويرغب في الاستفادة من الوحدات المطروحة بهذا الإعلان، يجب أن يكون قد قدم طلبًا للحصول على وحدة سكنية بديلة على منصة مصر الرقمية.
• يجب التنازل عن عقد الإيجار المحرر وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام، على أن يتم تقديم
• إقرار التنازل موثقًا لدى الشهر العقاري.
• في حالة عدم تقديم الإقرار، يعد ذلك عدولًا عن الطلب، ويتم إيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد.
• يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلًا ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، وذلك بعد خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه.
• يلتزم المستفيد برد الوحدة السكنية المخصصة له بنظام الإيجار إلى الصندوق بالحالة التي كانت عليها عند التسليم، أو سداد تكلفة رفع كفاءة الوحدة إن وجدت، وكذلك تسليم كروت عدادات المرافق كاملة.
• يمكن التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك خلال مدة التعاقد بعد مرور سنة كحد أدنى.

وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل إلى إمكانية التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك خلال مدة التعاقد بعد مرور سنة كحد أدنى.

وأضافت أنه سيتم إجراء بحث اجتماعي وتقرير استعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام، للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم للحصول على دعم الإيجار.

كما سيتم إجراء استعلام عن سبق استفادة المواطن المتقدم وأسرته، الزوج والزوجة والأولاد القصر الراغبين في التأجير، من خلال الصندوق، للتأكد من عدم حصولهم على وحدة سكنية إيجار أو تمليك أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر ومبادرات التمويل العقاري، لإقرار مدى استحقاقهم لدعم الإيجار من عدمه.

وشددت على ضرورة أن يكون المواطن المتقدم أو الزوج أو الزوجة، إن وجد، من المقيمين أو العاملين بذات المحافظة الكائن بها الوحدة السكنية المتقدم لها، وذلك من واقع بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، ويستثنى من هذا الشرط وحدات المحافظات.

طرح 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل

أما فيما يخص طرح 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل، ومتنوعة المساحات، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فمن المقرر توزيعها على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وذلك خلال شهر، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي من هيئة المجتمعات العمرانية

تتضمن شروط التقديم ما يلي:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.
• عدم أحقية الأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
• ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير.
• ينطبق الشرط السابق سواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
• ستتضمن الشروط توضيح الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وذلك في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات.
  فور التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.
• يتم استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص.
• يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن البيان التفصيلي للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة، ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، وكافة الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن تحقيق أعلى درجات الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.