بإيجار يبدأ من 1500 جنيه فقط.. تعرف على شروط وطريقة حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

يستعد قطاع الإسكان لطرح مرحلة جديدة من الوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، في خطوة تتيح للمواطنين الحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار الشهري، مع إمكانية انتقال ملكيتها إليهم وفقًا للضوابط والإجراءات المحددة في الطرح.

طرح نحو 5000 وحدة سكنية من شقق الإيجار التمليكي

ويشمل الطرح المرتقب نحو 5000 وحدة سكنية كاملة التشطيب والتنفيذ، موزعة على 25 مدينة جديدة، مع تخصيص نسبة 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، على أن تتم عملية التخصيص من خلال قرعة علنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط.

كم يبلغ إيجار شقق الإيجار التمليكي؟

وتشير التفاصيل الحالية للطرح إلى أن القيمة الإيجارية الشهرية المتوقعة تتراوح بين 1500 و2000 جنيه، على أن تختلف القيمة وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، بينما تظل القيمة النهائية للإيجار ونظام السداد ومصروفات الصيانة من التفاصيل التي تحددها كراسة الشروط الرسمية عند طرحها.

مدة الإيجار قبل التملك

ويمتد نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، مع التزام المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية والمصروفات المقررة طوال فترة التعاقد.

ومن المقرر أن يبدأ التعاقد لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد وفقًا للضوابط المنظمة، على أن يتم الانتقال إلى مرحلة تملك الوحدة بعد استيفاء الشروط والإجراءات المقررة، ووفق نظام التمويل العقاري المعمول به في ذلك الوقت.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

وتتضمن الشروط المعلنة للطرح عددًا من الضوابط الأساسية، أبرزها:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم.
• أن يكون المتقدم كامل الأهلية القانونية للتعاقد.
• أن يتناسب دخله مع الحدود التي تحددها كراسة الشروط وفقًا لقيمة إيجار الوحدة.
• عدم السماح للأسرة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، بحجز أكثر من وحدة.
• ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد سبق له الحصول على وحدة سكنية مدعومة من الدولة.
• ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد حصل على دعم سكني سابق بالمخالفة للضوابط المنظمة.

من يستطيع التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026؟

يستهدف الطرح عددًا من الفئات الراغبة في الحصول على مسكن بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ومن أبرزها محدودو ومتوسطو الدخل، والشباب، وحديثو الزواج، والمطلقات، والأرامل، والمعيلات، وأصحاب المهن الحرة، والعمالة غير المنتظمة، وذوو الهمم، وفقًا لشروط الاستحقاق التي ستحددها الكراسة.

5% من وحدات شقق الإيجار التمليكي لذوي الهمم

خصصت الجهات المعنية 5% من إجمالي الوحدات المطروحة لذوي الهمم، على أن يخضع التخصيص للشروط والمستندات والإجراءات الواردة في كراسة الشروط.

أين تطرح الوحدات؟

تشمل المرحلة الأولى نحو 5000 وحدة في 25 مدينة جديدة، ويكون التقديم في الأساس وفق محافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي وفي حال عدم وجود وحدات متاحة داخل محافظة إقامة المتقدم، يمكن إتاحة التقديم على وحدة في أقرب مدينة، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي

تشمل المستندات المتوقع طلبها بحسب طبيعة حالة المتقدم:

• صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة.
• مفردات مرتب حديثة للعاملين.
• شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
• شهادات ميلاد الأبناء.
• إيصال مرافق حديث.
• برنت تأمينات اجتماعية، في الحالات التي ينطبق عليها ذلك.
• الإقرار المدرج ضمن كراسة الشروط بشأن عدم الاستفادة السابقة من الدعم السكني.

كيف يتم حجز شقق الإيجار التمليكي؟

ومن المنتظر أن توضح كراسة الشروط جميع خطوات التقديم والحجز، بداية من المدن والمساحات المتاحة، مرورًا بالقيمة الإيجارية وحدود الدخل والمستندات، وصولًا إلى قواعد التخصيص ونظام التملك، ويتم تخصيص الوحدات بين المتقدمين المستوفين للشروط من خلال قرعة علنية وفق القواعد التي تحددها جهة الطرح.