المهلة تنتهي قريبًا.. ماذا يجب أن تعرف عن تقنين أراضي الدولة قبل إغلاق باب التقديم في 18 يوليو؟
أسماء صبحي – يتبقى أيام قليلة فقط على انتهاء المهلة المحددة لتلقي طلبات تقنين أوضاع واضعي اليد على أراضي أملاك الدولة الخاصة. إذ حددت الجهات المختصة يوم 18 يوليو 2026 كآخر موعد لاستقبال الطلبات. في خطوة تستهدف تنظيم أوضاع الأراضي والحفاظ على حقوق الدولة ومنح الفرصة للحالات المستوفية للشروط القانونية لتوفيق أوضاعها.
ويأتي ملف التقنين ضمن جهود الدولة لتنظيم إدارة أملاكها الخاصة، وتحويل حالات وضع اليد المستحقة إلى أوضاع قانونية مستقرة. بما يحقق التوازن بين حماية المال العام وتشجيع الاستثمار والاستغلال الأمثل للأراضي.
لماذا تمثل الأيام الحالية أهمية للراغبين في التقنين؟
مع اقتراب انتهاء المهلة، يصبح الإسراع في تقديم الطلبات واستكمال المستندات المطلوبة أمرًا ضروريًا للراغبين في الاستفادة من إجراءات التقنين. حيث لن يتم استقبال طلبات جديدة بعد انتهاء الفترة المحددة وفقًا للقواعد المنظمة.
ويستند التقنين إلى أحكام قانون تنظيم التصرف في أملاك الدولة الخاصة الذي وضع آليات واضحة لفحص الطلبات. ودراسة كل حالة على حدة قبل إصدار القرار النهائي.
من يمكنه التقدم بطلب تقنين؟
تسمح الضوابط القانونية بتقديم طلبات التقنين للحالات التي تنطبق عليها الشروط، ومن بينها:
- الأراضي المقام عليها مبانٍ بصورة فعلية.
- الأراضي التي تم استصلاحها أو استزراعها.
- بعض الحالات الخاصة بالمتخللات وزوائد التنظيم، وفقًا لما تحدده اللوائح المنظمة.
ويخضع كل طلب للمراجعة الفنية والقانونية مع الحصول على موافقات الجهات المختصة قبل اتخاذ قرار نهائي بشأنه.
ماذا يحدث في حال عدم استيفاء الشروط؟
تنص القواعد المنظمة على أن الأراضي التي لا تنطبق عليها شروط التقنين أو تمثل تعديًا على أملاك الدولة، تكون عرضة لاتخاذ الإجراءات القانونية. والتي قد تشمل إزالة التعديات على نفقة المخالف حفاظًا على حقوق الدولة. كما يمكن في بعض الحالات تحصيل مقابل انتفاع مؤقت إلى حين الانتهاء من دراسة الموقف القانوني للأرض وفقًا لما تقرره الجهات المختصة.
رسوم فحص طلبات تقنين الأراضي الزراعية
تختلف رسوم فحص طلبات الأراضي الزراعية والمستصلحة بحسب المساحة، وجاءت على النحو التالي:
- 2500 جنيه للأراضي التي لا تتجاوز مساحتها 10 أفدنة.
- 5500 جنيه للمساحات التي تزيد على 10 أفدنة وحتى 100 فدان.
- 7500 جنيه للمساحات التي تزيد على 100 فدان وحتى 1000 فدان.
- 10 آلاف جنيه للمساحات التي تتجاوز 1000 فدان.
رسوم تقنين الأراضي المبنية
تختلف رسوم الفحص وفقًا لموقع الأرض ومساحتها، وتشمل:
في القرى
- 2500 جنيه للمساحات حتى 100 متر مربع.
- 5000 جنيه للمساحات الأكبر من 100 متر مربع.
في المدن
- 4000 جنيه للمساحات حتى 100 متر مربع.
- 8000 جنيه للمساحات التي تزيد على 100 متر مربع.
في عواصم المحافظات والمناطق المتميزة
- 5000 جنيه للمساحات حتى 100 متر مربع.
- 10 آلاف جنيه للمساحات التي تتجاوز 100 متر مربع.
هل يعني سداد الرسوم الحصول على الأرض؟
تؤكد القواعد المنظمة أن تقديم طلب التقنين أو سداد رسوم الفحص والمعاينة لا يمنح مقدم الطلب حقًا قانونيًا في الأرض ولا يعد موافقة تلقائية على البيع أو الإيجار. فالرسوم تمثل خطوة إجرائية لبدء دراسة الملف بينما يظل القرار النهائي مرهونًا باستيفاء جميع الشروط القانونية وموافقة اللجان والجهات صاحبة الولاية.
الدولة تواصل حماية أملاكها
تواصل الجهات المختصة تنفيذ خططها لحماية أراضي الدولة، من خلال متابعة طلبات التقنين والتعامل مع حالات التعدي وفقًا للقانون. مع استمرار أعمال لجان استرداد الأراضي لضمان الحفاظ على المال العام. ومع اقتراب انتهاء المهلة الحالية ينصح الراغبون في تقنين أوضاعهم بسرعة استكمال المستندات المطلوبة والتوجه إلى الجهات المختصة قبل 18 يوليو 2026 حتى لا يفقدوا فرصة التقديم خلال الفترة القانونية المقررة.
