«طلعت مصطفى» تعبر إلى العراق بمشروع عملاق.. مبيعات متوقعة تتجاوز 18 مليار دولار
واصلت مجموعة طلعت مصطفى القابضة توسعها الإقليمي بإعلان حصول شركتها التابعة «طلعت مصطفى بغداد» على إجازة استثمار رسمية من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، لتطوير مشروع عمراني متكامل بالعاصمة بغداد، في خطوة تعزز حضور المجموعة في أسواق المنطقة وتدعم خططها للنمو طويل الأجل.
مشروع ضخم في قلب بغداد
وأوضحت المجموعة أن المشروع الجديد يقام على مساحة تصل إلى 12.8 مليون متر مربع في موقع استراتيجي داخل المدينة المالية والاقتصادية ببغداد.
ومن المتوقع أن يحقق المشروع مبيعات تراكمية تقدر بنحو 18.8 مليار دولار، ليصبح أحد أكبر المشروعات العقارية التي تطورها المجموعة خارج السوق المصرية.
كما تشير الدراسات الأولية إلى إمكانية تحقيق إيرادات سنوية متكررة بنحو 108 ملايين دولار عند اكتمال المشروع، من خلال الأصول الإيجارية والفندقية والتجارية، مع هامش ربح إجمالي متوقع يقارب 20%.
مدينة متكاملة تستوعب ربع مليون نسمة
ويتضمن المشروع إنشاء نحو 43 ألف وحدة سكنية قادرة على استيعاب ما يقرب من 250 ألف نسمة عند اكتماله.
كما يضم مساحات غير سكنية تبلغ نحو 2.3 مليون متر مربع تشمل مناطق تجارية وإدارية وترفيهية، إلى جانب خدمات تعليمية وصحية متكاملة، بما يعكس نموذج المدن المتكاملة الذي تتبناه المجموعة في مشروعاتها الكبرى.
ومن المقرر أن تمتد أعمال تطوير المشروع على مدار 16 عامًا، بينما تستهدف الشركة الانتهاء من بيع جميع الوحدات خلال نحو 12 عامًا.
توسع إقليمي يعزز محفظة الأراضي
ويمثل المشروع العراقي إضافة كبيرة لمحفظة أراضي مجموعة طلعت مصطفى، حيث يرفع إجمالي محفظة الأراضي التابعة للمجموعة إلى نحو 128 مليون متر مربع.
كما يضيف ما يقدر بنحو 3.58 مليار دولار إلى قيمة محفظة الأراضي، بالتزامن مع توسع أنشطة المجموعة في منطقة الخليج، حيث ارتفعت محفظة أراضيها هناك إلى نحو 28 مليون متر مربع.
أرباح وإيرادات قياسية في الربع الأول
بالتوازي مع التوسع الخارجي، واصلت المجموعة تحقيق نتائج مالية قوية خلال الربع الأول من عام 2026، حيث ارتفع صافي الربح بنسبة 24% ليصل إلى 5.5 مليار جنيه مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
كما قفزت الإيرادات إلى 13.1 مليار جنيه بنمو سنوي بلغ 39%، مدعومة بالأداء القوي لقطاعي التطوير العقاري والضيافة.
نمو قوي في الأنشطة العقارية والفندقية
وسجل قطاع التطوير العقاري إيرادات بقيمة 6.1 مليار جنيه خلال الربع الأول، محققًا نموًا سنويًا بلغ 61.6% بفضل استمرار أعمال الإنشاءات وتسليم الوحدات بمشروعات المجموعة المختلفة.
في المقابل، ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة إلى 4.3 مليار جنيه بنسبة نمو بلغت 21%، مدفوعة بزيادة معدلات الإشغال وارتفاع أسعار الغرف وتحسن الأداء التشغيلي للفنادق التابعة للمجموعة.
كما حققت الإيرادات المتكررة من الأنشطة التجارية والأندية الرياضية والخدمات المجتمعية 2.7 مليار جنيه بزيادة سنوية بلغت 26%.
«ذا سباين» يحقق 30 مليار جنيه خلال أسبوعين
وسجل مشروع «ذا سباين»، الذي أطلقته المجموعة مؤخرًا داخل مدينة مدينتي، أداءً استثنائيًا بعدما حقق مبيعات تجاوزت 30 مليار جنيه خلال 15 يومًا فقط من طرحه.
كما واصلت المشروعات الإقليمية تحقيق نتائج إيجابية، حيث سجل مشروع «بنان» في السعودية مبيعات بلغت 3.3 مليار جنيه خلال الربع الأول، بينما حقق مشروعا «يامال» و«جود» في سلطنة عمان مبيعات مجمعة بنحو 900 مليون جنيه.
سيولة قوية وخطط توسع مستمرة
وعززت المجموعة مركزها المالي بارتفاع رصيد النقدية وما في حكمها إلى 86.7 مليار جنيه بنهاية مارس 2026، مقابل 73.9 مليار جنيه بنهاية العام الماضي، بينما بلغ إجمالي الديون نحو 14.8 مليار جنيه فقط.
وأكد هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة، أن النتائج تعكس قوة نموذج الأعمال المتكامل للمجموعة وقدرتها على تلبية الطلب المتزايد في الأسواق العقارية داخل مصر وخارجها.
وأشار إلى أن النجاح الكبير لمشروع «ذا سباين» يؤكد قدرة المجموعة على مواصلة النمو وتحقيق مستهدفاتها التوسعية خلال السنوات المقبلة، مدعومة بمحفظة مشروعات متنوعة واستراتيجية توسع إقليمية طموحة.
